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佈置夢幻臥房 ～新房佈置
Face.Studio～婚禮顧問～新娘秘書～整體造型～專業美容
佈置夢幻臥房
【幸福空間】
圖片提供｜春雨時尚空間設計
設計師｜潘寶莉＆宋雯鈴
在這個民主的家庭裡，每個成員都能依照自己想法佈置出夢幻臥房，屬於大家共同使用的公共空間，則是以典雅壁紙與鄉村風的沙發，營造大家喜歡的鄉村休閒風，在溫暖的空間裡分享每天的生活感動，設計師還設計三人用的書房，300公分長的加大書桌，三姊妹 可一起用功、一起討論，一起分享女孩子的小秘密。
Case Data
成員：母親、三女孩
費用：120萬元（不含傢俱、冷氣、廚具、衛浴設備）
坪數：32坪
設計風格：鄉村風格
房屋類型：標準格局
空間格局：客廳、餐廳、廚房、書房、主臥、小孩房*2、衛浴
主要建材：白色烤漆、玻璃馬賽克、亂紋板、白色踢腳板、烤漆玻璃、壁紙、白橡木皮
設 計 師：春雨時尚空間設計 / 潘寶莉＆宋雯鈴
費用：120萬元（不含傢俱、冷氣、廚具、衛浴設備）
坪數：32坪
設計風格：鄉村風格
房屋類型：標準格局
空間格局：客廳、餐廳、廚房、書房、主臥、小孩房*2、衛浴
主要建材：白色烤漆、玻璃馬賽克、亂紋板、白色踢腳板、烤漆玻璃、壁紙、白橡木皮
設 計 師：春雨時尚空間設計 / 潘寶莉＆宋雯鈴
| 設計師除了利用床頭樑下設計收納間梳妝台空間，也因風水考量，床頭牆以壁紙包覆圓弧壁板，導弧的線條也將空間導出更為高挑得視感。 |
| 設計師除了利用床頭樑下設計收納間梳妝台空間，也因風水考量，床頭牆以壁紙包覆圓弧壁板，導弧的線條也將空間導出更為高挑得視感。 |
| 一體成形設計的床邊桌與梳妝台，在樑下空間增加了收納量，去化了因機能需求而被限縮空間的問題。 |
| 特調過的嫩綠色包圍著白色的床架與衣櫃，小屋主每天都像偶像劇女主角一樣在夢幻浪漫中迎接美一天。 |
| 清淺的湖水藍臥房，相同的白色元素鋪陳女孩的簡單浪漫，白橡木皮貼飾得衣櫃讓兩個房間呈現迥異的溫馨氛圍。 |
| 跳材質使用的門片及不對稱切割的線條，化解大型櫃體的壓迫感，兼具隔間牆的使用機能更去化櫃體的存在感。 |
| 以典雅壁紙與鄉村風的沙發，營造大家喜歡的鄉村休閒風，在溫暖的空間裡分享每天的生活感動。 |
資料來源：http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/100130/59/1160.html
- Jan 25 Mon 2010 22:08
張淳淳教你30萬買屋當富豪
張淳淳教你30萬買屋當富豪
不瞞大家說，相信人人都有理財夢，只是差別在於有些人真的從「坐而言，不如起而力行」，買這本書雖是讓我一闚淳淳老師如何理財致富，倒不如說是讓我理解她如何奮鬥看了上千棟房子的毅力。
把看房子當做像我逛書店或唱片行的動力的話，相信我也能成為小財神爺。
這本書基本上把看房子的各種學問寫得非常仔細，甚至教人如何突破一些法拍屋主不願交屋時，該如何突破對方心防等方式。但是，老實說，30萬到底能不能讓你成為富豪？答案是可能，只要你願意花很多時間去做設計，讓你想賣的房子賣相增加，加上過人的耐心去賺一些額外外快，如書中張淳淳的弟弟還去賣螢光棒等物品，我覺得以我能力和時間就不允許做這樣的事了。至於張淳淳的投資房地產因為本身有極佳的藝能圈背景，光靠詞曲版稅、編舞部份就賺入為數頗豐的數字，再加上她去購物台賣健身用品，讓她有了千萬台幣為本的後盾，投資起來自然毫不手軟。當然，投資沒有絕對的賺，但若是投資絕大部份是賺的，便可掩蓋小額的失血。
我認為一般上班族可能很難下定決心做像淳淳老師那樣的野心，更不太可能有機會讓你短時間去賣健身器材賺大錢，月入2-5萬的上班族(絕大部份的人相信都是這樣的薪水)不妨先藉這本書來找適合你想買的房子，因為這本書教很多「小撇步」，讓你更能看到房子的細節。畢竟張淳淳可是看了上千棟房子，視野自然和你我都不同。
理財絕對沒有旁門左道，開源節流，用錢滾錢，努力累積隱性財富(良好人際關係)，這些都是致富不二法門。淳淳老師走的路逕不容易，但對一般平民老百姓也並非不可能無法完成。很多年前看了《富爸爸與窮爸爸》一書，它書裡的關鍵也是購屋致富，窮爸爸之所以窮，在於他只敢做最保守的儲蓄，但物價波動和銀行利息一比較之下，窮爸爸的錢越來越薄，遠不如富爸爸的積極投資理財概念。只是買屋賺錢需要極大時間和心血去關照，我們何時跨出那一步？最好你要做好萬全準備再出手！可別一時衝動搞了貸款去買樓，結果沒賺還付不出貸款呀！
把看房子當做像我逛書店或唱片行的動力的話，相信我也能成為小財神爺。
這本書基本上把看房子的各種學問寫得非常仔細，甚至教人如何突破一些法拍屋主不願交屋時，該如何突破對方心防等方式。但是，老實說，30萬到底能不能讓你成為富豪？答案是可能，只要你願意花很多時間去做設計，讓你想賣的房子賣相增加，加上過人的耐心去賺一些額外外快，如書中張淳淳的弟弟還去賣螢光棒等物品，我覺得以我能力和時間就不允許做這樣的事了。至於張淳淳的投資房地產因為本身有極佳的藝能圈背景，光靠詞曲版稅、編舞部份就賺入為數頗豐的數字，再加上她去購物台賣健身用品，讓她有了千萬台幣為本的後盾，投資起來自然毫不手軟。當然，投資沒有絕對的賺，但若是投資絕大部份是賺的，便可掩蓋小額的失血。
我認為一般上班族可能很難下定決心做像淳淳老師那樣的野心，更不太可能有機會讓你短時間去賣健身器材賺大錢，月入2-5萬的上班族(絕大部份的人相信都是這樣的薪水)不妨先藉這本書來找適合你想買的房子，因為這本書教很多「小撇步」，讓你更能看到房子的細節。畢竟張淳淳可是看了上千棟房子，視野自然和你我都不同。
理財絕對沒有旁門左道，開源節流，用錢滾錢，努力累積隱性財富(良好人際關係)，這些都是致富不二法門。淳淳老師走的路逕不容易，但對一般平民老百姓也並非不可能無法完成。很多年前看了《富爸爸與窮爸爸》一書，它書裡的關鍵也是購屋致富，窮爸爸之所以窮，在於他只敢做最保守的儲蓄，但物價波動和銀行利息一比較之下，窮爸爸的錢越來越薄，遠不如富爸爸的積極投資理財概念。只是買屋賺錢需要極大時間和心血去關照，我們何時跨出那一步？最好你要做好萬全準備再出手！可別一時衝動搞了貸款去買樓，結果沒賺還付不出貸款呀！
引用：http://cgi.blog.roodo.com/trackback/4236215
- Jan 25 Mon 2010 21:58
張淳淳 購屋6招
張淳淳 購屋6招
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張淳淳 購屋6招
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第一招》四樓舊公寓是首選 張淳淳專門挑老舊的公寓重新裝潢後出租，她還看中老公寓未來會因都市更新計畫而改建，四樓公寓的土地持份高，更有利於未來改建。張淳淳建議，台北市周遭的開發已經飽和了，即使南港、汐止的房子獲利都不高，還不如買中山區和大同區這些列入都市更新計畫內的房子，而且最好是路寬30米或50米，面向大馬路第一排的舊公寓。 第二招》非頂樓、邊間不可 「房子的採光很重要」，因為曾經租過那種「不見天日」的房子，張淳淳嚴格要求自己租出去的房屋，每一間都要有窗戶，因此買的房子一定要有兩面或是三面採光，如果是頂樓更好，居高臨下，景色、採光全都顧到了。張淳淳並不信風水，但買房子時她會帶著女兒和狗狗一塊去，「女兒喜歡我才買，狗狗如果很焦躁，表示這個房子的磁場也不適合人住」。 第三招》大安區的房子一定要看到101不可 「看得到101大樓的房子，表示他的視野不錯」，張淳淳覺得打開窗戶，有沒有101襯托，代表這個房子有沒有VIEW ，看到和看不到101的房子價差?張淳淳表示，「如果在小巷子裡，一坪大概差一、兩萬；在大馬路邊，一坪就差三、四萬」，但她覺還是很值得，「在台北生活有好景色不容易」，她舉仁愛路為例，「仁愛路上二、三樓的房子就不值錢，因VIEW都被樹擋到了」。 第四招》提高個人資產、讓銀行授信比也跟著高 張淳淳以前不懂，為了節稅她的收入都請公司開立「勞務報酬」，但開始買房子後，想讓銀行貸更多錢給她，張淳淳寧可多繳些稅，她表示，「公司不能買房子，我都以個人名義購屋，現在我的演講、版稅全都列入收入裡，一年可能多繳一、兩百萬的稅，但因我收入變多，銀行授信比提高，可能多貸我好幾千萬，買房子的自備款成數也從三成降到一成或一成半」。張淳淳也提醒年輕朋友，個人的理財信用很重要，「不要沒事欠卡債，買房子時銀行才願意借錢給你」。 第五招》找個會做公關的設計師 張淳淳的房子都重新裝潢後再出租，但在改裝的過程中，難免引來鄰居的抗議，她就極力推薦自己長期合作的女設計師，「她很會做公關，之前有鄰居抗議，她去送個禮、道個歉就解決了」，有了這位得力的設計師，也替張淳淳省了不少麻煩事。 第六招》寧可多花些錢裝潢，也不讓房子有空著的機會 張淳淳對自己手中的房子品質很有自信，「我租出去的房子不但傢俱、電器都有，還有電漿電視和Wii」，連房客的娛樂都顧到了，張淳淳以房東的身份說，「買Wii只是多花個七、八千塊，房子如果空一個月，就要損失一萬多元」。
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